【新築】土間と暮らす、小さな営みのメゾネット B

担当：やました

世田谷・船橋の静かな住宅街に、暮らしと小さな営みがほどよく混ざる、新築テラスハウスがもうすぐ完成します。
1階には約7帖の土間スペース、2階にはプライベートな生活空間。
週末だけの物販、自宅兼アトリエ、予約制の教室など、小さく始めて、長く続ける小商いにちょうどいい、3区画のメゾネットをご紹介します。

この建物があるのは、世田谷区・船橋5丁目。
最寄駅は小田急線の経堂駅と千歳船橋駅、どちらも徒歩18分ほどの距離ですが、
それぞれの駅へ行くバス停（水道辻）までは徒歩2分。バスは約10分間隔で運行しているので、慣れたら不便に感じることもないと思います。

中でも経堂駅は、急行停車駅。新宿や下北沢、渋谷方面へのアクセスも良好。
経堂駅は急行停車駅で、新宿・下北沢・渋谷方面へのアクセスも良好。
駅の北側には、個人商店が軒を連ねる落ち着いた雰囲気の「すずらん通り」。
南側には飲食店が多くが立ち並ぶ、にぎやかな「ハートフル農大通り」。
日常使いの買い物から外食まで、生活の選択肢がコンパクトにまとまっていて、
はじめて世田谷に住む方にもおすすめできる、都心との距離感と暮らしやすさのバランスが取れたエリアです。

物件は、そんな経堂駅のにぎわいから少しだけ離れた、静かな住宅街の中。
駅近の便利さとは少し違い、騒音や人通りに悩まされにくく、自分のペースで暮らしと仕事に向き合える環境が、ここにはあります。
人通りの多い通りで店を構えるというよりも、暮らしの延長線上に、営みがある。
そんなスタイルを求める方にフィットする立地です。

さて、中を覗いてみましょう。

この住まいの象徴ともいえる、1階・約7帖の土間スペース。
靴のまま入れるこの空間は、人を迎えたり、なにかを始めたりするにあたってぴったりの空間です。
たとえば、物販スペースとして。
小さなアトリエ・ギャラリースペースとして。
予約制の教室・ワークショップスペースとして。
スモールオフィスとして。
暮らしの延長にあるこの「余白」があるだけで、暮らしの可能性が一気に広がります。

階段を上がって、2階はダイニングと、広々とした生活空間。
メゾネットならではの”暮らしの切り替え”が自然と生まれます。
キッチンはシンプルなデザインのIHビルトイン2口コンロを採用。

バストイレ別、浴室乾燥機能付き。
また、断熱等性能等級は4。快適にお住まいできる環境が整っています。

＊＊＊

この建物の一番上、3階にはオーナーさんご家族が暮らしています。
“住みながら見守ってくれている” という安心感は、見えないけれど大きな価値だと思います。
そしてオーナーさんは、この建物を建てた大工さんでもあります。
そのため、棚を付けたり、ちょっとした造作をしたいといったご相談にも、内容次第でご相談可能です。
これは、一般的な賃貸ではほぼありえない柔軟さ！
暮らしながら空間を育てていけるのも、この物件ならではの魅力です。

今回募集するのは、こちらの3区画。
----------
・A区画：52.96㎡（土間 13.25㎡）／賃料 24.0万円
・B区画：54.38㎡（土間 12.42㎡）／賃料 23.0万円
・C区画：52.96㎡（土間 13.25㎡）／賃料 24.0万円
----------
それぞれ間取りが異なりますので、間取り図をご確認ください。