12.3帖のLDKと6.0帖の洋室という間取りの1LDKのマンション。
リビングの窓は北西向き。写真は10月の15時ごろ、西日が入り始め、明るめでした。
駅徒歩3分、商店街に面した高級感のある外観のマンション。
広々したカウンターキッチンには棚と窓が付いていました。
洋室はL字引き戸で仕切られるタイプ。
こちらにも小さなバルコニー。クローゼット横には水まわりへのドア。
ウォーク・イン・クローゼット付き。
トイレ斜め前に収納付きの洗濯機置き場。脱衣した洋服入れに◎
洗面には大容量のミラー付き収納、その横にトイレ。
北西向きのバルコニーは小さいですが眺望良し。下には遊歩道が望めます。
玄関には奥行きある収納。手前に傘なども収納できそう。
吹き抜けになった建物共用部。オートロックに防犯カメラで防犯に長けています。
敷地内に管理人室あり、掃除や管理が行き届いていました。
建物1階にはベーカリーが入っています。
朝にはパンとコーヒーを 404
豪徳寺から徒歩3分。瀬田にあるベーカリー「ラ・パニョッタ」の2号店として、種類豊富で毎日でも通いたくなる「コトリベーカリー」が1階に入る、分譲マンションの1室をご紹介。
お部屋は4階の角部屋。寝室とリビングがL字の間仕切りで仕切られた43.35㎡の1LDK。 間仕切りを開放するとL型の広々ワンルームに、1辺だけを引き出して壁のように間仕切れば、空間を緩やかに仕切ることもできたりして。フレキシブルにレイアウトを考えられるのが、このお部屋の面白いところ。
キッチン以外の水まわりであるバス・トイレ・洗面と洗濯機置き場は１つにまとまっていて、玄関と寝室のどちら側からもアクセス可能。スムーズな動線プランは、暮らしの中のちょっとしたストレスを軽くしてくれることと思います。
築20年近いマンションなので、全体的に設備や内装には真新しさはありません。加えて個人的に気になることとしては、バルコニーが北西向きなことと少し狭いなぁって感じました。ですが4階角部屋で目の前に高い建物はないので眺望がよく、駅近のわりに静かでのどかな眺めが気に入りました。
あとは、大手不動産会社管理の分譲のマンションということもあり、防犯が手厚くお掃除も行き届いていて安心感があります。駐輪場はエントランス内にあって、嬉しいポイントではありますが、最新の空き状況は内見時に必ずご確認を。
豪徳寺で見つけたフレキシブルなお部屋。朝は買っておいたパンにコーヒーを淹れて、世田谷の空を眺めながらのスタートを。
※ 写真はクリーニング前となります
