87.88㎡のテナント物件。
入り口を入った右手のドアのなかに水回りがあります。
右手ドアの先にはミニキッチン。
左手ドアの先は手洗い場とトイレ。
風通しが良いのが特徴です。
バルコニーは西向き。サザエさん通り側です。
奥は3面採光になっています。
エアコンは3基、うち2基は新品。照明はライティングレールに設置可能。
その他の設備。
オフィスや教室等におすすめ。
桜新町駅から徒歩5分、サザエさん通り沿いの3F。
桜新町で新たなスタート、いかがでしょうか。
【内装リニューアル】SAZAE-SAN STREET OFFICE 3F
田園都市線・桜新町駅から徒歩5分、サザエさん通り商店街に面した立地の店舗・事務所物件のご紹介です。
周辺には飲食店のほか、ベーカリーや生活雑貨店などの個人店舗が点在し、人通りも多く、地域の方々の生活動線上にあります。
専有面積は87.88㎡（26.58坪）。
オフィスなら10～15人規模、物販や教室であればレイアウトの自由度が高く、ゆったりとしたスペース設計が可能です。
ワンフロア専有のため、窓もたくさん。他のテナントとの干渉が少なく、静かで落ち着いた環境が期待できます。
今回、内装を全面リニューアルしました。
床はタイルカーペットから、グレーのPタイルへ。スタイリッシュなオフィスへ生まれ変わりました。
天井照明は蛍光灯から、自由度の高い配線ダクトレールへ変更。お好みの照明を設置できます。
壁クロスは全面張替え、天井塗装も実施しました。
区画内に専用のサニタリースペース、トイレ、ミニキッチンがあります。
トイレ、手洗い、ミニキッチンは内装含め新品へ交換。
ただ、手洗い場の黄色いタイルは可愛いかったので、既存のものを採用しました。
またエアコンはビルトインタイプが3基。そのうち2基は新品に交換済みです。
バルコニーはサザエさん通り側を向いています。
なお、本物件にはエレベーターは設置されておらず、サザエさん通り側から階段でのアクセスとなりますが、
3階という程よい高さのため、業態によっては問題なくご利用いただけます。
来店型店舗の場合は、来客頻度や荷物の搬入出の頻度、集客力が鍵となるかと思います。
また飲食店舗、音や振動が出る業態は不可となっておりますので、用途についてはご注意ください。
【こんな方におすすめ】
・少人数のスタートアップやクリエイティブ系の企業のオフィス
・ギャラリー・工房、スクール・教室など
・物販店舗：雑貨、アパレル、書店など
桜新町の落ち着いた環境と、商店街沿いの利便性を兼ね備えた物件です。
詳細や内覧をご希望の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
＊契約形態：普通借家契約 3年となります。（更新料：新賃料の1.1ヶ月分／税込）
＊退去時原状回復義務あり
＊エレベーター無し、駐輪スペース無し。
