緑豊かな公園を見下ろす、わたしだけの贅沢なアウトドアリビング。朝陽の中でのヨガ、手の込んだ料理とランチビール、育んだ緑を眺めながらの読書。自然が寄り添うルーフバルコニーは暮らしに潤いを与えてくれる。個性とこだわりある暮らしを叶えたい、お一人暮らしにおすすめのお部屋。

エリアの特徴
紹介の物件の最寄りは京王線「千歳烏山」駅。特急列車も停車するため、新宿までおよそ15分。早い！ 想像よりも1.5倍くらい便利じゃないか。 交通の利便性もさることながら、周辺は昔ながらのガヤガヤと活気ある商店街が中心。駅近隣には「オオゼキ」「LIFE」「SHIMIZUYA」とスーパーが激戦。そのほか色々なものが揃うこともあってか自転車でハシゴする人が多く行き交います。にぎやかな駅からすこし離れると、公園や寺院などの緑地が豊富。そして区内でも指折りの充実した福祉も自慢で、どんな人にとっても安心して暮らせそうなエリアだなと思います。

周辺環境
駅から徒歩15分。物件の横には給水塔が目印の「木の公園」という割と広大な公園が隣接し、日中は保育園に通う子どもたちのお散歩コースに。のどか〜。物件から歩いて2〜3分の場所には駅まで約7分で運んでくれるバスの停留所、そしてローソン。あまり店もなく、とにかく静かでおだやかな環境です。

外観と共用部
いよいよ物件を見ていきましょう。まずは外観。緑豊かな公園に馴染むような淡いグリーンのタイル張り、1992年12月竣工・総戸数9戸の小規模マンション。オートロック付きで駐輪場は屋根がついていました。建物内の共用部もタイル張り、ディティールにそこはかとなくデザイン性があり、レトロモダンな印象。敷地内は植栽のお手入れやお掃除が行き届いていて、美観が保たれています。

間取りとLDK
お部屋は、10.4帖のLDKと5.7帖の寝室に収納としての2.8帖のDEN（=小部屋）のついた 1LDK + DENという間取り。梁や柱が複雑に入り組んでいるせいか、リビングがやや狭く感じる気もしましたが、角部屋なのとその先にルーフバルコニーが広がることもあって、家具の高さ（ソファは低めが◎）やレイアウト次第では写真よりも、広く見せる工夫はできそうかなと。バルコニーは北向き…なのですが、視界の先が開けているのと2面採光ということで、室内は思いのほか明るさがあります。南向きのような室内を劣化させるほどの強い直射日光は射さず、1日を通して安定した優しい光が入るのは北向きならでは。北向き＝うす暗い が当てはまらない、過ごしやすいLDK。

第2のリビング、空と緑のルーフバルコニー
そして、月額800円で利用できるルーフバルコニー。眼下には周辺住宅の屋根と公園の木々。圧倒的な解放感もさることながら、気になる外界からの目線もあまり気になることもなく、ご近所に配慮しつつで第2のリビングとしての利用が期待できそう。緑や空と調和するようにウッドデッキを敷き詰めるなんてのもあり。写真は新緑の5月に撮影、目にも鮮やか、風が緑の香りも届けてくれました。季節の些細な移ろいを感じられそうな、とっておきのバルコニー。

水まわり
気になる水まわりもチェック。3口コンログリル付きで、食洗機も完備された窓付きのキッチンから、ホワイトを基調とした清潔感と収納力、使いやすさに配慮されたバス・トイレ・洗面スペース。どちらも新しくてピカピカ、そして掃除のしやすい設計になっています。

5.7帖の洋室
寝室になるであろうこのお部屋は1辺がすべて収納。ハンガーパイプ付きのクローゼットを左右に、中央に可動棚つきの造り付け収納。西向きの窓がお部屋を照らします。

変幻自在、懐深きDEN
この物件のもう１つの魅力である2.8帖のDEN（=小部屋）。細長いスペースには高さのある可動棚が3つも！ 一般的な印象として空気が篭るイメージがあるDENですが、こちらは 窓 + 2つの換気扇付きで通気性に長けています。そして棚を取り外しできるので、デスクにして在宅仕様の書斎にしたり、ハンガーパイプを追加して特大のウォーク・イン・クローゼットにしたり。働き方や趣味趣向、生活の変化なんかにも順応してくれそうな懐の深さ。このコンパクトさと通気性が使いやすさに繋がっていたりして。いろいろ想像が広がりますね。

🏡 クラソンの住まい方提案
築およそ30年、建物自体は決して新しくはない分、全体的に住みやすさへの配慮が行き届いたリフォームがされていて、とくに設備は申し分ありません。だからこそ「内装がいまいち好みじゃない！」なんて思った方（わたしです）！ フローリングや壁紙、扉やドアなどのちょっとしたカスタマイズでがらりと印象を変えられるってことも、マイホームを持つことの醍醐味。前述のバルコニーを第2のリビングにするためのウッドデッキ工事や、DENをクローゼット化させるハンガーパイプの取り付けなどなど、予算とともに理想の暮らしを一緒に思い描きながらのご提案も承ります。

心地よいアウトドアリビングが魅力のお部屋は、とっておきの小部屋が縁の下の力持ちとなって、暮らしの変化を受け止めてくれそう。