今回はご紹介するのは、世田谷区弦巻（つるまき）の低層マンション。ペットを飼われるご夫婦や、小さいお子さま連れの方におすすめしたい、今年8月に新規リノベーションされた2LDKです。

2023年8月にフルリノベーションされた、新築同様の室内。
リビングは横長ワイドな約15.4帖。バルコニー側には窓が2つ並び、かつ出窓も。窓が多く明るく風通しのよい室内です。

2つの洋室。こういった洋室は柱や梁の影響で、より狭く感じてしまったりレイアウトが難しかったりする場合もあるのですが、こちらの2部屋は問題なさそう。
両室ともに窓があるのも、角部屋の特権。窓をのぞくと公園の緑が見えます。お子さまがいる場合は、一部屋は寝室兼作業スペース、一部屋は子供部屋という使い方もありですね。

オープンタイプのキッチンですので、調理しながらカウンター越しに会話ができます。便利な食洗器も付いています。
キッチンの背中側には、冷蔵庫や食器棚を置けるスペースも確保されています。

さて、弦巻、お住まいでない方はあまり馴染みがないエリアかもしれませんが、とても魅力的なエリアなんです。（僕も住んでいます）

最寄り駅は、田園都市線・桜新町駅と、世田谷線・上町駅の2駅が利用可能。両駅とも徒歩10分程度と駅チカとはいえませんが、家の近くにあって欲しい施設が揃っている、実は便利で子育てにも適した立地です。
たとえば…

マンションの向かい、お部屋からも眺められるほどの距離に『弦巻どんぐり山公園』があります。
家を出てすぐ、お子さまと遊べる環境がある。まるで庭のようにお使いいただけます。

公園の隣には『世田谷区立弦巻保育園』。送り迎えも楽ちんです。
そして『弦巻小学校』や、絵本コーナーも充実している『世田谷区立中央図書館』までは徒歩3分。
最寄りのスーパー『サミットストア 弦巻通り店』までも徒歩5分と、遠出をしなくてもお住まいの近くで日々の暮らしが完結できます。
また近くの弦巻通りには、渋谷行きのバスも通っています。最寄りのバス停『弦巻三丁目』まで徒歩3分。三軒茶屋や渋谷へお買い物の際は、便利にご利用いただけます。

56.64㎡とそこまで広くはありませんが、たとえばライフステージが変わったり、お子様が大きくなって手狭に感じたりするようなタイミングで、売却を検討されるのも良いかもしれません。
また1996年築と新耐震基準で、登記簿上の面積も50㎡以上ですので、住宅ローン控除が適用されるというのもポイント。2,000万円以上借り入れる場合は、年間14万円、最大140万円（10年間）所得税から控除されます。

せたがやの真ん中、弦巻で、のびのびした暮らしを送ってみませんか。きっとアカルイミライが待っています。

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