20帖のリビングダイニング。
建物外観。静かな緑道沿いにあります。
2面採光で風通しがよいリビングです。
キッチンは対面式。
食洗機がついてます。
奥には調味料や食材のストックにぴったりの収納付き。グリル付きの3口コンロにオーブンレンジもついています。
洗面スペースには大容量の収納。
洗濯機置き場の横にはリネン収納。便利。
ゆったりしたバスルーム。収納と手洗い場がついたトイレ。
5.5帖の寝室。
6.0帖の寝室。
7.5帖の寝室にはウォーク・イン・クローゼット。
奥行きあるゆったりしたバルコニーからは緑道が見下ろせます。
セキュリティ万全な建物エントランス。日勤の管理人さんが見守ってくれます。
【SALE】きみの成長のそばにはいつも緑道が 3階
どきどきの公園デビュー、突然の発熱、入園式でのおめかし、はじめての習いごと。
家族の日々の暮らしを緑道が見守ってくれる、ハイグレードなマンションをご紹介。
エリアの特徴
小田急線の豪徳寺駅と世田谷線の山下駅。線路がクロスする形で隣接する2駅の周辺は南北に商店街が広がり、さまざまなお店が軒を連ねます。駅近にスーパーもありますが、八百屋や魚屋、パン屋や花屋、個性的な飲食店なども多くあり、さまざまな暮らし方に寄り添ってくれそうなエリア。都心へのアクセスは小田急線が便利ですが、物件からもっとも近いのは世田谷線の宮の坂駅。駅周辺は体育館や会議室の貸し出しをしている宮坂区民センター以外にほぼ何もなく、時間が止まったような長閑さがありますが、じつは世田谷八幡宮と豪徳寺という世田谷を代表する寺社はこの駅が最寄り。境内を見守る大きな樹木を見上げると、この土地の長い歴史と文化を感じることができて、なんとも感慨深く、満ち足りた気分になります。そしてファンの多い「スーパーオオゼキ」や天然酵母や国産小麦にこだわった人気のパン屋「サンセリテ 北の小麦」のある上町エリアへも自転車移動なら生活圏内。駅同士の距離が短い世田谷線沿線ならではの住みやすさが魅力となっています。
周辺環境
物件は三軒茶屋から千歳船橋までつづく烏山川緑道沿い。建物エントランス前の道路の向かいには小学校、絶賛改修中の世田谷区の庁舎は徒歩10分圏内という立地。そして園児や小学生を中心に賑わう緑豊かな若林公園もすぐ近く。あらゆる面で暮らしやすい環境だなぁって感じました。
外観と共用部
マンションは緑道に沿う形で建つ低層邸宅。三井不動産レジデンシャルが手掛け、施工は鴻池組が担当した鉄筋コンクリート造の地上3階建ての高級レジデンス。四方道路に囲まれた約3300㎡の広大な敷地に建ち、エントランス右手には和の趣があるお庭。それを望む大きなガラスウォールに目を奪われるエントランスホールはまるでモダンなホテルのよう。来客時は下までお出迎えしていちいち自慢したくなるほどに素敵な空間。ホールには日勤の管理人さんが常駐、オートロックの自動ドアも建物入口とホール奥にと2つあり、セキュリティの高さも折り紙付き。宅配ボックスやゴミ出し場、ペット専用の洗い場などの設備とその管理も優秀、さすがの高級レジ、ワンランク上の安心感がありました。駐輪場や駐車場ももちろん完備されていますが、空き状況は必ずご確認を。
LDKと3つの寝室
間取りは3つの寝室にシューズ・イン・クローゼット（S.I.C）とウォーク・イン・クローゼット（W.I.C）のついた3LDK。約20帖のリビングダイニングに、寝室は（写真2枚目から）それぞれ6.0帖、5.5帖、7.5帖、どのお部屋も奥行きある収納付き、一番広い7.5帖の寝室のみW.I.Cになっています。最上階の角部屋なのでリビングは2面採光で、風通し◎
緑道を望める、奥行きある広々バルコニー
魅力は南向きの窓の先に繋がる広いバルコニー。眼下にはちょっとした広場も含めた緑道がつづき、周辺には高い建物がないため解放感ある景色が広がります。アウトドアテーブルやチェアを置いて、空を眺めてくつろぐこともできそうな広さ。開口部分に幅があるせいか、バルコニーがリビングと続いている感覚。20帖のリビングがますます広く感じられました。
水まわり
カウンターキッチンは、3口コンロにグリルとオーブンレンジ、食洗機付き。調味料や食材ストックにぴったりの浅めのシェルフが壁付で備え付けられています。食器棚をおけるスペースも確保されつつ、大人が3人は立てるゆとりあり。トイレは手洗い場と吊り戸棚付き。バスルームはオートバスでお湯はりや追い焚きもキッチンからワンプッシュ。大きな洗面スペースは収納がとにかく豊富。使い手を熟知した優秀な水まわり。
玄関収納という健康習慣
コロナ禍で気付かされた玄関での感染予防の大切さ。靴だけでなくバッグや上着なども玄関で除菌したり収納したりという発想は、住宅業界に新たなトレンドをもたらしたほど。というわけで玄関直結のシューズ・イン・クローゼットはこの物件の影なる魅力。取り外せる可動棚なので収納ケースを置いたり、ハンガーパイプを設置したりなんてのもあり。未知なるウイルスに限らず、花粉対策や風邪予防にも当然効果を発揮。住まい手の健康を支えてくれる強い味方になってくれると思います。
🏡 クラソンの住まい方提案
新居購入をきっかけに手持ちの家具を見直して、新居に合わせた家具購入を検討される方、少なくないと思います。インテリアを考えるのもマイホームを手に入れる際の醍醐味の１つ。だけど「イメージに合うものが見つけられない」「家のサイズに合う家具がなかなかない」なんて声もよく耳にしたり。住まい方の理想をお伺いした上での家具購入のアドバイスや、オーダーメイドの造作家具などのご相談も承ります。写真は同物件別部屋の造作家具。すこし変わった形状のお部屋に、ぴったり合わせた家具のご提案をさせていただきました。せっかくのマイホーム、満足のいく住まいづくりのお力添えができたらと思います。
